第954章 赵杰要交卷（2 / 3）
“可是我听说是因为他们创始人贪图享乐？”
“那都是小节。”楚垣夕十分肯定的说，“亚当诺曼做的是世界级的大买卖，大环境是最主要的。过去十年米国那边都是超低利率，肯定要吹起巨大的泡泡来，无非是谁先炸，怎么炸。”
“是这样的么？”袁苜超怀疑，主要是楚垣夕也是个创业者，肯定要为同为创业者的亚当诺曼辩护。
她听说诺曼当初ipo期间还跑到马代度假冲浪去，总部的纽约客们都急了，棘手的问题一大堆，赶紧十二道金牌跪求诺曼回来签署重要文件。在米国上市，信批要求是极为严格的，职业经理人们就没见过这么不靠谱的创业者，而诺曼居然一天也没少玩，是个狼灭。
所以丫的ipo在上个月宣布彻底黄了是天经地义的！这也是为什么wework现金流濒临断裂的原因，按照如意算盘这时候都ipo了，募集到几十亿$，当然没有现金流的问题。而残酷的现实是，作为共享办公的创业者，wework自己也要解雇几千名雇员来削减成本了，不能不说是个莫大的讽刺。
“幸亏人家看不上我们郑德。”袁苜说着还有点后怕。要是当初人家找上门来老哥应该就闭眼投了。“哎等下，那孙大圣为什么还要救助啊？我听说孙大圣的方案是愿景这回一次性拿出95亿$，然后加上以前好几轮的投资，合计190亿$，一共获得80%的股份。但是wework估值腰斩两次，不救助就崩盘，到现在也就一百亿$上下吧？孙大圣数学忽然不及格了？”
楚垣夕顿时酸溜溜的说：“人家孙大圣那是战投。唉，你们平常都是财务投资，不理解战投的心理。战投是部考虑估值的，考虑的是我为了达到什么目的，愿意花多少钱。大概孙大圣现在愿意不惜一切代价吧？就是苦了沙特那帮富豪了……”
愿景基金的一千亿份额里，有接近五百亿是沙特王子们的钱，所以孙大圣可以不惜一切代价。
“哎哎跑题了，咱们说oto呢，怎么跑到wework上了？oto的商业模式到底行不行啊？能不能赚钱？”袁苜说着，又盯上了锅里其它串串，但是考虑到日渐增长的年龄，以及不断被削减的健身时间，最后克制住自己的欲望。
至于oto能不能赚钱，袁苜丝毫也没有自己没有能力进行判断的尴尬，因为现在创业者的套路实在太深了，很多模式创新不到对景的时候根本不知道是成功还是崩溃。所以作为投资人，袁苜已经无法直视这些大撒币补贴用户的创业者了，特别是小康也要补贴用户。
因此她变得虚心了很多，不再做主观判断。
“行啊有什么不行的？oto那套又不新鲜？”楚垣夕其实已经想到袁苜和袁敬的思维误区在哪了，“你是不是觉得全世界就他一个这么搞酒店旅游开发的？其实跟他模式类似的一大把啊。”
说着，他转头问冯钦：“你租的是什么房？”
冯钦正在琢磨楚垣夕和袁苜的对话呢，oto是啥不知道，但是wework的鼎鼎大名他可听说过，原来已经要挂了。
“我租的自如。不过您怎么知道我租房？”
“因为你在公司附近租房申请补贴了啊，我要签字的。”
这是巴人和小康都有的一项福利。这两家公司加班都不少，总不能晚上十点来钟出了公司还让员工去挤公交吧？没公交了怎么办？所以报销打车发票是必须的，不然员工只好正常下班。
住得远的一天报销一百块钱车钱，一个月下来也不少钱呢，还不如鼓励员工在公司附近租房住的，补贴两千块房钱，还能多加加班。
所以这是一项善政，至少楚垣夕成功的拉升了附近区域的房租价格，对帝都低迷的房产经济做出了巨大贡献。
“那你觉得自如坑不坑？”
“还行，比黑中介贵点，但是黑中介不还押金啊。自如的房子和家具电器等等的质量比黑中介好多了，还有人定期打扫。”
袁苜插一句：“那个是收服务费的吧？”
“哎呀相比于高昂的房租真的不差那点服务费。”
楚垣夕一点头，对袁苜说：“你觉得自如的模式怎么样？能不能赚钱？自如现在也是估值几百亿的企业，跟oto是同一量级的。”
自如这套玩法叫做长租公寓，去年爆出一大串爆雷的新闻。某些创业者生生的把房地产玩成了资金盘，以各种低价补贴的话术骗租客和p2p签三方合同。之后拿着租客的押一付三就跟p2p把全年的钱都贷了出来让租客还钱，然后卷钱跑路，不再向房东支付费用，把租客甩给房东和p2p们修理，留下一地鸡毛。
但是自如是头部玩家，暂时没有跑路的风险。至于能不能赚钱袁苜还真没研究过，不过从常识来说，无非就是入住周转和空置率的问题了，是可以靠品牌、运营和服务来拉升的。
“等下，自如和oto还真是有点像啊？”袁苜忽然反应过来了，这俩无非就是一个找房东，一个找酒店，全都签下多年的长约，然后都是按照统一风格装修，之后提供标准化的服务，并且给房东和酒店一个保底价。
这么一想oto反而显得更强壮，因为自如只给房东保底，oto在给保底就ok的情况下，仍然愿意拿出一部分利润分成给酒店。而且给的还很大气，对酒店说这是因为在0t0的管理下，酒店的入住率会大幅飙升，然后就必须多雇服务员。这部分利润是给酒店用来平衡上涨的人工成本的。
“对，o2o嘛，其实都是这套。wework也是一样的，无非就是把目标转到写字楼了而已。”
袁苜心说那到底是能不能赚钱啊？wework距离破产可是不足一个月了！同样几个亿投给自如和投给wework完全不是一个概念。 ↑返回顶部↑
“那都是小节。”楚垣夕十分肯定的说，“亚当诺曼做的是世界级的大买卖，大环境是最主要的。过去十年米国那边都是超低利率，肯定要吹起巨大的泡泡来，无非是谁先炸，怎么炸。”
“是这样的么？”袁苜超怀疑，主要是楚垣夕也是个创业者，肯定要为同为创业者的亚当诺曼辩护。
她听说诺曼当初ipo期间还跑到马代度假冲浪去，总部的纽约客们都急了，棘手的问题一大堆，赶紧十二道金牌跪求诺曼回来签署重要文件。在米国上市，信批要求是极为严格的，职业经理人们就没见过这么不靠谱的创业者，而诺曼居然一天也没少玩，是个狼灭。
所以丫的ipo在上个月宣布彻底黄了是天经地义的！这也是为什么wework现金流濒临断裂的原因，按照如意算盘这时候都ipo了，募集到几十亿$，当然没有现金流的问题。而残酷的现实是，作为共享办公的创业者，wework自己也要解雇几千名雇员来削减成本了，不能不说是个莫大的讽刺。
“幸亏人家看不上我们郑德。”袁苜说着还有点后怕。要是当初人家找上门来老哥应该就闭眼投了。“哎等下，那孙大圣为什么还要救助啊？我听说孙大圣的方案是愿景这回一次性拿出95亿$，然后加上以前好几轮的投资，合计190亿$，一共获得80%的股份。但是wework估值腰斩两次，不救助就崩盘，到现在也就一百亿$上下吧？孙大圣数学忽然不及格了？”
楚垣夕顿时酸溜溜的说：“人家孙大圣那是战投。唉，你们平常都是财务投资，不理解战投的心理。战投是部考虑估值的，考虑的是我为了达到什么目的，愿意花多少钱。大概孙大圣现在愿意不惜一切代价吧？就是苦了沙特那帮富豪了……”
愿景基金的一千亿份额里，有接近五百亿是沙特王子们的钱，所以孙大圣可以不惜一切代价。
“哎哎跑题了，咱们说oto呢，怎么跑到wework上了？oto的商业模式到底行不行啊？能不能赚钱？”袁苜说着，又盯上了锅里其它串串，但是考虑到日渐增长的年龄，以及不断被削减的健身时间，最后克制住自己的欲望。
至于oto能不能赚钱，袁苜丝毫也没有自己没有能力进行判断的尴尬，因为现在创业者的套路实在太深了，很多模式创新不到对景的时候根本不知道是成功还是崩溃。所以作为投资人，袁苜已经无法直视这些大撒币补贴用户的创业者了，特别是小康也要补贴用户。
因此她变得虚心了很多，不再做主观判断。
“行啊有什么不行的？oto那套又不新鲜？”楚垣夕其实已经想到袁苜和袁敬的思维误区在哪了，“你是不是觉得全世界就他一个这么搞酒店旅游开发的？其实跟他模式类似的一大把啊。”
说着，他转头问冯钦：“你租的是什么房？”
冯钦正在琢磨楚垣夕和袁苜的对话呢，oto是啥不知道，但是wework的鼎鼎大名他可听说过，原来已经要挂了。
“我租的自如。不过您怎么知道我租房？”
“因为你在公司附近租房申请补贴了啊，我要签字的。”
这是巴人和小康都有的一项福利。这两家公司加班都不少，总不能晚上十点来钟出了公司还让员工去挤公交吧？没公交了怎么办？所以报销打车发票是必须的，不然员工只好正常下班。
住得远的一天报销一百块钱车钱，一个月下来也不少钱呢，还不如鼓励员工在公司附近租房住的，补贴两千块房钱，还能多加加班。
所以这是一项善政，至少楚垣夕成功的拉升了附近区域的房租价格，对帝都低迷的房产经济做出了巨大贡献。
“那你觉得自如坑不坑？”
“还行，比黑中介贵点，但是黑中介不还押金啊。自如的房子和家具电器等等的质量比黑中介好多了，还有人定期打扫。”
袁苜插一句：“那个是收服务费的吧？”
“哎呀相比于高昂的房租真的不差那点服务费。”
楚垣夕一点头，对袁苜说：“你觉得自如的模式怎么样？能不能赚钱？自如现在也是估值几百亿的企业，跟oto是同一量级的。”
自如这套玩法叫做长租公寓，去年爆出一大串爆雷的新闻。某些创业者生生的把房地产玩成了资金盘，以各种低价补贴的话术骗租客和p2p签三方合同。之后拿着租客的押一付三就跟p2p把全年的钱都贷了出来让租客还钱，然后卷钱跑路，不再向房东支付费用，把租客甩给房东和p2p们修理，留下一地鸡毛。
但是自如是头部玩家，暂时没有跑路的风险。至于能不能赚钱袁苜还真没研究过，不过从常识来说，无非就是入住周转和空置率的问题了，是可以靠品牌、运营和服务来拉升的。
“等下，自如和oto还真是有点像啊？”袁苜忽然反应过来了，这俩无非就是一个找房东，一个找酒店，全都签下多年的长约，然后都是按照统一风格装修，之后提供标准化的服务，并且给房东和酒店一个保底价。
这么一想oto反而显得更强壮，因为自如只给房东保底，oto在给保底就ok的情况下，仍然愿意拿出一部分利润分成给酒店。而且给的还很大气，对酒店说这是因为在0t0的管理下，酒店的入住率会大幅飙升，然后就必须多雇服务员。这部分利润是给酒店用来平衡上涨的人工成本的。
“对，o2o嘛，其实都是这套。wework也是一样的，无非就是把目标转到写字楼了而已。”
袁苜心说那到底是能不能赚钱啊？wework距离破产可是不足一个月了！同样几个亿投给自如和投给wework完全不是一个概念。 ↑返回顶部↑